新房漏水怎样维权

1.新房漏水在质保期内，开发商有维修责任，若其拖延或拒绝可书面催告；维修后未解决可委托鉴定并索赔；协商不成可投诉调解，调解无果可诉讼维权。
2.具体解决措施和建议：
-发现漏水在质保期内，第一时间与开发商沟通，以正式书面形式提出保修要求，并保留相关凭证。
-若开发商维修不解决问题，尽快找有资质检测机构鉴定，获取权威报告作为索赔依据。
-与开发商协商时注意保留沟通记录，协商不成及时向房地产管理部门、消协等投诉。
-若调解失败，整理好购房合同、漏水照片、维修记录、鉴定报告等证据，向法院起诉，通过法律途径维护权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）新房在质保期内漏水，开发商负有保修责任，这是基于法律对房屋质量保障的规定。及时联系开发商履行义务是维权第一步。
（2）若开发商拖延或拒绝维修，通过书面函件催告并保留凭证，能在后续维权中证明自身积极主张自己的权利，也可作为开发商违约的证据。
（3）开发商维修后问题仍未解决，委托有资质检测机构鉴定，为向开发商主张赔偿提供有力依据，赔偿范围包括修复费及其他财产损失。
（4）与开发商协商不成，向相关部门投诉调解是一种非诉讼解决途径。若调解无果，收集充分证据向法院起诉，能通过司法途径让开发商承担责任。

提醒：
维权过程中注意证据收集和保存，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）质保期内及时联系开发商，让其履行保修义务，因为屋面防水等工程有法定质保期，这是开发商的责任。

（二）若开发商拖延或拒绝，用书面函件催告并保留函件及送达凭证。

（三）开发商维修后问题未解决，委托有资质检测机构鉴定漏水原因与损失，凭报告向开发商索赔，涵盖修复费和其他财产损失。

（四）和开发商协商不成，向房地产管理部门、消协等投诉，请求调解。

（五）调解无果，收集购房合同、漏水照片等证据，向法院起诉，要求开发商担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在新房漏水问题中，开发商若不履行保修义务，就属于不履行合同义务，购房者可依此要求其承担相应责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.质保期内发现新房漏水，马上联系开发商履行保修义务，因屋面防水等有质保期，他们有维修责任。若其拖延或拒绝，用书面函件催告并留好凭证。
2.若开发商维修后问题依旧，委托有资质机构鉴定漏水原因与损失，凭报告向其索赔，包括修复费和财产损失。
3.和开发商协商不成，向房地产管理部门、消协等投诉调解。调解无果，收集合同、照片等证据起诉，让其担责。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
新房漏水在质保期内可先联系开发商保修，若维修后仍有问题可鉴定损失并索赔，协商不成可投诉或诉讼维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》及相关法规规定，屋面防水工程等在质保期内开发商有维修责任。新房漏水，若在质保期，应及时联系开发商保修。若其拖延或拒绝，书面函件催告并保留凭证。若维修后仍未解决，委托有资质的检测机构鉴定，凭报告索赔，包括修复费用与财产损失等。若协商不成，可向房地产管理部门、消费者协会投诉调解，调解无果收集购房合同、漏水照片等证据起诉。若您在新房漏水维权中遇到问题，可向专业法律人士咨询。