商用房屋租赁到期该怎样续租

法律分析：
（1）续租意愿表达是关键。在租赁到期前，承租人及时向出租人表达续租想法，开启续租流程。比如提前一个月告知出租人，避免逾期未沟通造成后续问题。
（2）协商租赁条款。租金、租赁期限、支付方式等都是可协商的内容。若原合同有续租约定，按约定办；若没有，则需重新订立书面合同。
（3）合同内容要完备。新合同应涵盖租赁双方基本信息、房屋情况、租金支付、租赁期限、违约责任等条款，明确双方权利义务。
（4）遵循公平自愿原则。协商过程中，双方要保障各自合法权益，避免一方强迫另一方接受不合理条款。
（5）合同生效条件。完成协商后，双方签字或盖章，续租合同生效。

提醒：续租时要注意查看原合同续租约定，协商条款时确保自身权益，遇到复杂情况建议咨询进一步分析。
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（一）承租人在租赁期限届满前，主动向出租人表明续租意向，为协商续租事宜预留足够时间。
（二）若原租赁合同有续租约定，按约定内容执行；若没有约定，双方需重新协商租赁条款，如租金、租赁期限、支付方式等。
（三）重新订立书面租赁合同，合同中要明确租赁双方基本信息、房屋位置面积用途、租金及支付时间方式、租赁期限、违约责任等条款。
（四）协商过程中遵循公平、自愿原则，保障双方合法权益。
（五）协商完成后，双方签字或盖章确认，使续租合同生效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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1.租赁到期续租要按流程和原则来。在到期前，承租人要及时向出租人表明续租想法。
2.双方重新协商租赁条款，像租金、期限、支付方式等。若原合同有续租约定，就按约定办；没约定则重新签书面合同。
3.新合同要写清双方信息、房屋情况、租金支付、租赁期限、违约责任等。
4.协商时遵循公平、自愿原则保障权益。协商好后签字或盖章，合同生效。
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结论：
商用房屋租赁到期续租，承租人应提前表达意愿，有约定按约定，无约定则重新订立书面合同，协商遵循公平自愿原则，签字或盖章后合同生效。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。对于商用房屋租赁到期续租，承租人提前表达续租意愿是必要的流程起始点。若原合同有续租约定，遵循约定可保障双方权益的连贯性。而当无约定时，重新订立书面合同是明确新权利义务关系的关键。合同内容涵盖的租赁双方信息、房屋情况、租金及支付、租赁期限、违约责任等条款，是为了避免后续可能出现的纠纷。在整个协商过程中，公平、自愿原则确保了双方能在平等基础上达成共识。若在商用房屋续租过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.商用房屋租赁到期续租要依流程和原则进行。租赁期限届满前，承租人需及时向出租人表明续租意愿，之后双方重新协商租赁条款，像租金、期限、支付方式等。
2.若原合同有续租约定，按约定执行；无约定则需重新订立书面合同，明确新的权利义务。合同内容应包含租赁双方基本信息、房屋情况、租金及支付、租赁期限、违约责任等条款。
3.协商时，双方要遵循公平、自愿原则，保障自身合法权益。
4.解决措施和建议：承租人应提前规划，在合理时间内提出续租申请；双方协商时保持沟通，充分表达诉求；签订合同前仔细审查条款，确保无遗漏和歧义；完成协商后及时签字或盖章使续租合同生效。